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住宅ローンの借換えとは何ですか?借換え時の諸費用についても教えてください。

回答
「借換え」とは新しく住宅ローンをお借入れいただき、同時にそのお借入れ資金で既存の住宅ローンを全額繰り上げ返済することです。その際には下記の諸費用が必要となりますが、新しい住宅ローンに含めてお借入れいただくこともできます。窓口にお申し出くだされば、借換えの試算をさせていただきます(ご来店の際には既存の住宅ローンのご返済予定表をお持ちください)。

借換え時の諸費用のご案内

  1. 事務手数料
    住宅ローン1件につき、33,000円(消費税込)
    ※ご融資日までに一括して保証会社にお支払いいただきます。
  2. 保証料
    保証料は一括前払方式と後払方式のいずれかをご選択いただけます。
    • 「一括前払方式」をご選択の場合
      ご融資金額とご融資期間に応じた保証料をご融資日までに一括してお支払いいただきます。
      (ご参考)住宅ローン「借換え専用プラン」におけるご融資金額100万円あたりの期間別保証料(早見表)
      5年 4,579円
      10年 8,545円
      15年 11,981円
      20年 14,835円
      25年 17,259円
      30年 19,139円
      35年 20,664円
    • 「後払方式」をご選択の場合
      保証料は金利に含めてお支払いいただきます。
      ご融資金利は保証料率(住宅ローン「借換え専用プラン」の場合は年0.2%)を加えた金利が適用されます。
  3. 既存の住宅ローン返済にかかる諸費用
    全額繰り上げ返済手数料、未払利息の精算が必要になります。
  4. その他の諸費用
    上記の他に、印紙代・抵当権の設定と抹消にかかる登録免許税・司法書士への報酬が必要になります。

※上記は住宅ローン「借換え専用プラン」についてのご説明です。詳しい内容は商品案内ページをご覧ください。
住宅ローン「借換え専用プラン」の商品案内ページはこちら
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